Sicherheitsdenken beim Kauf!

Wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen wollen, finden Sie hier wichtige Tipps, damit Sie nicht in eine Falle tappen.

Wer sich aus einer schwärmerischen Urlaubslaune heraus zum Kauf eines Hauses oder Wohnung in der Türkei entschließt, übersieht oft die Risiken des Immobilien-Erwerbs im Ausland. Gerade in den Ferienregionen, wo die Nachfrage am größten ist, warten oft Heerscharen von windigen Maklern, Time-Sharing-Anbieter und so genannten Freunde. Lassen Sie sich nichts “andrehen”!

Tipps für den Kauf ausländischer Immobilien

• Kaufen Sie nur, was Sie selbst gesehen haben. Verlassen Sie sich nicht auf Prospekte oder Videos. Lassen Sie sich schon im Vorfeld den Kaufpreis nennen.
• Ein seriöser Vermittler wird erst Ihre Wünsche ermitteln!
• Kaufen Sie nicht aus einer “Urlaubslaune” heraus und fallen Sie niemals auf “Straßenverkäufer” herein.
• Zahlen Sie erst nach Grundbucheintragung die Rest- Kaufsumme.
• Prüfen Sie das Grundbuch. Sind die Eigentumsverhältnisse der Immobilie geklärt? Ist der Verkäufer überhaupt Eigentümer der Immobilie? Sind Lasten auf dem Grundstück vorhanden?
• Fragen Sie bei der Gemeinde nach, ob Sie eine bestehende Immobilie umbauen dürfen, oder Erschließungskosten offen sind oder ein direkter Zugang zu einem öffentlichen Weg existiert.
• Lassen Sie den Vertragsentwurf übersetzen und nehmen Sie einen Dolmetscher zur Beurkundung mit, wenn Sie die Landessprache nicht beherrschen.
• Prüfen Sie, ob es Gesetze über Nutzungsbeschränkungen oder -pflichten der Immobilie gibt, zum Beispiel Verbote und Beschränkungen in Strandnähe.
• Existieren möglicherweise Vorkaufsrechte anderer Personen?
• Prüfen Sie mehrmals - eventuell zu unterschiedlichen Jahreszeiten - die Gegend, in der Sie die Immobilie erwerben möchten. Vergleichen Sie die Preise genau.
• Lassen Sie sich keine Schwarzbauten aufschwatzen - auch wenn vielleicht der Kaufpreis lockt, Sie zahlen später erheblich drauf.
• Kapitalanleger sollten bei einer Ferienimmobilie bedenken, dass nicht nur der Kauf Geld kostet, sondern zusätzlich während der Dauer des Besitzes ständige Ausgaben anfallen.

Kontaktadresse:

Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e.V.

Zähringer Str. 373, 79108 Freiburg, Telefon: 0761-55012, Fax: 0761-55013, www.dsa-ev.de.

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Träume?

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Stand: 07.07.08 - Alle Angaben ohne Gewähr